房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)很多企業(yè)對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)都并不陌生，而且現(xiàn)在房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理也是很火熱，建企在辦理資質(zhì)的時(shí)候一定要多加注意(attention)了，房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理需要注意哪些呢?
一、地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)四級(jí)升三級(jí)需要什么條件?
1.注冊(cè)(register)資本不低于800萬元;
2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(jīng yíng)2年以上;
3.房屋建筑面積累計(jì)竣工5萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資（意義：是未來收益的累積）額;
4.連續(xù)2年建筑工程(Engineering)質(zhì)量合格率達(dá)100%;
5.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、會(huì)計(jì)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)(jīng jì)類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人;
6.工程(Engineering)技術(shù)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，統(tǒng)計(jì)等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱;
7.具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售(Sales)中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度(institution);
8.未發(fā)生過重大工程(Engineering)質(zhì)量事故。
二、房地產(chǎn)開發(fā)公司資質(zhì)需要哪個(gè)部門審批?
1、房地產(chǎn)開發(fā)公司資質(zhì)審批方式實(shí)行分級(jí)審批。
房地產(chǎn)開發(fā)公司二級(jí)資質(zhì)及二級(jí)資質(zhì)以下企業(yè)的審批辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門制定。
經(jīng)資質(zhì)審查合格的企業(yè)，由資質(zhì)審批部門發(fā)給相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書。
2、資質(zhì)證書由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門統(tǒng)一制作。資質(zhì)證書分為正本和副本，資質(zhì)審批部門可以根據(jù)需要核發(fā)資質(zhì)證書副本若干份。
3、任何單位(unit)和個(gè)人不得涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓、出賣資質(zhì)證書。
企業(yè)遺失資質(zhì)證書，必須在新聞媒體上聲明作廢后，方可補(bǔ)領(lǐng)。
4、企業(yè)發(fā)生分立、合并的，應(yīng)當(dāng)在向工商行政管理(public administration)(guǎn lǐ)部門辦理變更手續(xù)后的30日內(nèi)，到原資質(zhì)審批部門申請(qǐng)辦理資質(zhì)證書注銷(logout)手續(xù)，并重新申請(qǐng)資質(zhì)等級(jí)。
5、公司變更名稱、法定代表人和主要管理、技術(shù)負(fù)責(zé)人，應(yīng)當(dāng)在變更30日內(nèi)，向原資質(zhì)審批部門辦理變更手續(xù)。
建筑資質(zhì)代辦每級(jí)建筑資質(zhì)對(duì)企業(yè)的中級(jí)職稱人員數(shù)量做了規(guī)定。辦理資質(zhì)所要求的職稱證書必須是市級(jí)以上主管部門評(píng)定的才可以。
6、企業(yè)破產(chǎn)、歇業(yè)或者因其他原因終止業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)在向工商行政管理(guǎn lǐ)部門辦理注銷(logout)營業(yè)執(zhí)照后的15日內(nèi)，到原資質(zhì)審批部門注銷資質(zhì)證書。
三、新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需提交哪些材料(Material)?
(一)營業(yè)(yíng yè)執(zhí)照復(fù)印件;
(二)公司章程;
(三)驗(yàn)資證明(zhèng míng);
(四)企業(yè)法定代表人的身份證明;
(五)專業(yè)技術(shù)人員的資格證書和勞動(dòng)合同;
(六)房地產(chǎn)開發(fā)主管部門認(rèn)為需要出示的其他文件。
四、2017年房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)分哪幾個(gè)等級(jí)
2017年房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)分為五個(gè)等級(jí)，一級(jí)資質(zhì)，二級(jí)資質(zhì)，三級(jí)資質(zhì)，四級(jí)資質(zhì)，還有暫定資質(zhì)
房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)在收到備案申請(qǐng)后30日內(nèi)向符合條件的公司核發(fā)。
建筑企業(yè)資質(zhì)技術(shù)工人有很多個(gè)工種，比如水電工、架子工、鋼筋工、油漆工等。企業(yè)要辦理資質(zhì)，最好提早組織人員考試。
《暫定資質(zhì)證書》有效期1年。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門可以視公司經(jīng)營(jīng yíng)情況(Condition)延長(zhǎng)《暫定資質(zhì)證書》有效期，但延長(zhǎng)期限不得超過2年。
以上就是房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)小編為大家列舉出的房地產(chǎn)開發(fā)公司資質(zhì)證書的作用，希望能對(duì)您有所幫助。建筑資質(zhì)代辦每級(jí)建筑資質(zhì)對(duì)企業(yè)的中級(jí)職稱人員數(shù)量做了規(guī)定。辦理資質(zhì)所要求的職稱證書必須是市級(jí)以上主管部門評(píng)定的才可以。如果您有其他資質(zhì)證書方面的問題您可以聯(lián)系我們。
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