建筑業(yè)之所以有現(xiàn)在的發(fā)展趨勢(shì)，一方面是競(jìng)爭(zhēng)力激發(fā)了企業(yè)的潛能，另一方面是國(guó)家對(duì)建筑業(yè)市場(chǎng)要求嚴(yán)格，只有規(guī)范管理(guǎn lǐ)，任何行為都有約束才能穩(wěn)定（解釋:穩(wěn)固安定；沒(méi)有變動(dòng))行業(yè)發(fā)展。近日住建部對(duì)施工總承包政策進(jìn)行了調(diào)整，下面小編介紹一下：
9月4號(hào)，中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳發(fā)布文件：為深化建筑業(yè) ;放管服 ;改革，降低公司經(jīng)營(yíng)成本，激發(fā)市場(chǎng)投資活力，促進(jìn)建設(shè)項(xiàng)目工程(Engineering)總承包，滿足建設(shè)各方合理確定和有效控制（control)工程造價(jià)的需要，我部組織起草了《建設(shè)項(xiàng)目總投資費(fèi)用(expense)項(xiàng)目組成(征求意見(jiàn)稿)》《建設(shè)項(xiàng)目工程總承包費(fèi)用項(xiàng)目組成(征求意見(jiàn)稿)》(詳見(jiàn)附件)，現(xiàn)送你們征求意見(jiàn)，請(qǐng)于9月20日前將意見(jiàn)函告我部標(biāo)準(zhǔn)定額司。下面一起和小編一起了解下，住建部辦公廳：施工總承包迎來(lái)兩項(xiàng)重大調(diào)整!
住建部辦公廳：施工總承包迎來(lái)兩項(xiàng)重大調(diào)整!
第一章 建設(shè)項(xiàng)目總投資
第一條建設(shè)項(xiàng)目(xiàng mù)總投資是指為完成工程項(xiàng)目建設(shè)并達(dá)到使用要求或生產(chǎn)條件，在建設(shè)期內(nèi)預(yù)計(jì)或?qū)嶋H投入的總費(fèi)用(expense)，包括工程造價(jià)、增值稅、資金籌措費(fèi)和流動(dòng)資金，詳見(jiàn)附件。
第二條工程造價(jià)是指工程項(xiàng)目在建設(shè)期預(yù)計(jì)或?qū)嶋H支出的建設(shè)費(fèi)用(expense)，包括(bāo kuò)工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)。
第三條增值稅(VAT)是指應(yīng)計(jì)入建設(shè)項(xiàng)目總投資內(nèi)的增值稅額。
第四條資金籌措費(fèi)是指在建設(shè)期內(nèi)應(yīng)計(jì)的利息和在建設(shè)期內(nèi)為籌集項(xiàng)目資金發(fā)生的費(fèi)用。
重慶資質(zhì)代辦包括三大類別：施工總承包企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)包括12個(gè)類別(一般分為四個(gè)等級(jí))、專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)包括32個(gè)類別(一般分為三個(gè)等級(jí))、勞務(wù)分包企業(yè)資質(zhì)不分類別與等級(jí)。包括各類借款利息、債券利息、貸款評(píng)估費(fèi)、國(guó)外借款手續(xù)費(fèi)及承諾費(fèi)、匯兌損益、債券發(fā)行費(fèi)用及其他債務(wù)(debt)利息支出或融資(方式:資本、品牌、產(chǎn)品)費(fèi)用。
第五條流動(dòng)資金系指運(yùn)營(yíng)期內(nèi)長(zhǎng)期占用并周轉(zhuǎn)使用的營(yíng)運(yùn)資金，不包括運(yùn)營(yíng)中需要的臨時(shí)性營(yíng)運(yùn)資金。
第二章 工程費(fèi)用
第六條工程(Engineering)費(fèi)用是指建設(shè)期內(nèi)直接用于工程建造、設(shè)備購(gòu)置及其安裝的費(fèi)用，包括建筑工程費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)和安裝工程費(fèi)。
第七條 建筑工程費(fèi)是指建筑物(building)、構(gòu)筑物及與其配套的線路、管道等的建造、裝飾費(fèi)用。安裝工程費(fèi)是指設(shè)備、工藝設(shè)施(shè shī)及其附屬物的組合、裝配(assemble)、調(diào)試等費(fèi)用。建筑工程費(fèi)和安裝工程費(fèi)包括直接費(fèi)、間接費(fèi)和利潤(rùn)。
第八條直接費(fèi)是指施工過(guò)程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體或獨(dú)立計(jì)價(jià)措施項(xiàng)目的費(fèi)用，以及按綜合計(jì)費(fèi)形式表現(xiàn)的措施費(fèi)用。直接費(fèi)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)和其他直接費(fèi)。
第九條人工費(fèi)是指直接從事建筑安裝工程施工作業(yè)的生產(chǎn)工人的薪酬。
建筑企業(yè)資質(zhì)是企業(yè)在從事某種行業(yè)特定行為時(shí)所要求其應(yīng)該具備的資格以及滿足與該資格相適應(yīng)的質(zhì)量等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)要求。包括工資性收入、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、住房公積金、職工福利費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)（funds)、職工教育經(jīng)費(fèi)及特殊情況(Condition)下發(fā)生的工資等。
第十條材料費(fèi)是指工程施工過(guò)程中耗費(fèi)的各種原料(raw material)、半成品、構(gòu)配件的費(fèi)用，以及周轉(zhuǎn)材料等的攤銷、租賃費(fèi)用。
第十一條施工機(jī)具使用費(fèi)是指施工作業(yè)所發(fā)生的施工機(jī)械、儀器儀表使用費(fèi)或其租賃(to hire)費(fèi)，包括施工機(jī)械使用費(fèi)和施工儀器儀表使用費(fèi)。
1.施工機(jī)械使用費(fèi)是指施工機(jī)械作業(yè)發(fā)生的使用費(fèi)或租賃費(fèi)。
施工機(jī)械使用費(fèi)以施工機(jī)械臺(tái)班耗用量與施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的乘積表示，施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)由折舊費(fèi)、檢修費(fèi)、維護(hù)費(fèi)、安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)、人工費(fèi)、燃料(fuel)動(dòng)力費(fèi)及其他費(fèi)組成。
2.施工儀器設(shè)備儀表使用費(fèi)是指工程(Engineering)施工所發(fā)生的儀器儀表使用費(fèi)或租賃費(fèi)。
施工儀器儀表使用費(fèi)以施工儀器儀表臺(tái)班耗用量與施工儀器儀表臺(tái)班單價(jià)的乘積表示，施工儀器儀表臺(tái)班單價(jià)由折舊費(fèi)、維護(hù)費(fèi)、校驗(yàn)費(fèi)和動(dòng)力費(fèi)組成。
第十二條其他直接費(fèi)是指為完成建設(shè)工程施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過(guò)程中的按綜合計(jì)費(fèi)形式表現(xiàn)的措施費(fèi)用。內(nèi)容包括冬雨季施工增加費(fèi)、夜間施工增加費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)、工程定位復(fù)測(cè)費(fèi)、工程點(diǎn)交費(fèi)、場(chǎng)地清理費(fèi)、特殊地區(qū)施工增加費(fèi)、文明(綠色)施工費(fèi)、施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、工地轉(zhuǎn)移費(fèi)、已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)、安全生產(chǎn)費(fèi)等。
第十三條間接費(fèi)是指施工企業(yè)為完成承包工程而組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理所發(fā)生的費(fèi)用。內(nèi)容包括管理人員薪酬、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、施工單位進(jìn)退場(chǎng)費(fèi)、非生產(chǎn)性固定資產(chǎn)(zī chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、會(huì)計(jì)費(fèi)、稅金，以及其他管理性的費(fèi)用。
第十四條利潤(rùn)(profit)是指企業(yè)完成承包工程(Engineering)所獲得的盈利。
第十五條設(shè)備(shèbèi)購(gòu)置費(fèi)是指購(gòu)置或自制的達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、工器具及生產(chǎn)家具等所需的費(fèi)用。
建筑資質(zhì)代辦每級(jí)建筑資質(zhì)對(duì)企業(yè)的中級(jí)職稱人員數(shù)量做了規(guī)定。辦理資質(zhì)所要求的職稱證書必須是市級(jí)以上主管部門評(píng)定的才可以。
設(shè)備購(gòu)置費(fèi)分為外購(gòu)設(shè)備費(fèi)和自制設(shè)備費(fèi)。
1.外購(gòu)設(shè)備是指設(shè)備生產(chǎn)廠制造，符合規(guī)定(guī dìng)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備。
2.自制設(shè)備是指按訂貨要求，并根據(jù)具體的設(shè)計(jì)圖紙自行制造的設(shè)備。
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