建筑工程施工許可證是1999年12月1日辦法的規(guī)定條例。是為了加強(qiáng)對建筑活動(dòng)的監(jiān)督管理，維護(hù)建筑市場秩序，保證建筑工程的質(zhì)量和安全，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》，在中華人民共和國境內(nèi)從事各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造、裝修和裝修飾品和與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝，以及城鎮(zhèn)市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的施工，建設(shè)單位在開工前應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定，向工程所在地的縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門(以下簡稱發(fā)證機(jī)關(guān))申請領(lǐng)取施工許可證。
工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300個(gè)平方以下的建筑工程，可以不申請辦理施工許可證。
建筑企業(yè)資質(zhì)是企業(yè)在從事某種行業(yè)特定行為時(shí)所要求其應(yīng)該具備的資格以及滿足與該資格相適應(yīng)的質(zhì)量等級標(biāo)準(zhǔn)要求。省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門可以根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況，對限額進(jìn)行調(diào)整，并報(bào)國務(wù)院建設(shè)行政主管部門備案。
按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開工報(bào)告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證。
建筑資質(zhì)代辦每級建筑資質(zhì)對企業(yè)的中級職稱人員數(shù)量做了規(guī)定。辦理資質(zhì)所要求的職稱證書必須是市級以上主管部門評定的才可以。在獲得建筑工程施工許可證的同時(shí)，施工單位還要獲得中國產(chǎn)品強(qiáng)制認(rèn)證報(bào)告，又稱公正檢驗(yàn)，指兩個(gè)相互聯(lián)系的主體之外的某個(gè)客體，我們把它叫作第三方。第三方可以是和兩個(gè)主體有聯(lián)系，也可以是獨(dú)立于兩個(gè)主體之外，是由處于買賣利益之外的第三方(如專職監(jiān)督檢驗(yàn)機(jī)構(gòu))，以公正、權(quán)威的非當(dāng)事人身份，根據(jù)有關(guān)法律(Law)、標(biāo)準(zhǔn)或合同所進(jìn)行的商品檢驗(yàn)活動(dòng)。一些特種設(shè)備是需要像特種設(shè)備安全檢驗(yàn)研究院所提供的第三方檢驗(yàn)AETV安全閥（作用：控制壓力不超過規(guī)定值）校驗(yàn)報(bào)告，以證明此產(chǎn)品符合安全生產(chǎn)(Produce)標(biāo)準(zhǔn)。
辦理程序(procedure)
根據(jù)《建筑法》第8條，申請施工許可證應(yīng)當(dāng)具備以下條件：
(一)已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù);
(二)在城市規(guī)劃(設(shè)計(jì)大工程或作計(jì)劃)區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證;
(三)需要拆遷的，其拆除進(jìn)度符合施工要求;
(四)已經(jīng)確定建筑施工企業(yè);
(五)有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料;
(六)有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施;
(七)建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí);
(八)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
準(zhǔn)備材料:
符合《北京市建筑工程重新申領(lǐng)、變更及補(bǔ)發(fā)施工許可證管理辦法》(京建工[2006]435號)的規(guī)定(guī dìng)
(一)提交材料：
重新申領(lǐng)施工許可證的提交：
《建設(shè)工程施工許可證》第一頁
《建設(shè)工程施工許可證》第一頁
1、建設(shè)單位變更的，建設(shè)單位重新申領(lǐng)建筑工程施工許可證時(shí)，應(yīng)提交以下材料：
(1)變更情況說明及法人委托書;
(2)原施工許可證正本、副本原件;
(3)重新填寫、蓋章的施工許可申請表;
(4)建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)(Produce)管理人員安全生產(chǎn)考核合格證書(B本、C本)和《地上、地下管線及建(構(gòu))筑物資料(Means)移交單(表AQ-A-2)》原件
(5)已變更的國有土地使用證書、建設(shè)工程規(guī)劃(設(shè)計(jì)大工程或作計(jì)劃)許可證。房屋裝修飾品裝修工程應(yīng)當(dāng)提交房屋所有權(quán)人同意的證明;
(6)在建工程，提交施工、監(jiān)理合同(contract)變更備案表;
(7)竣工工程，提交原建設(shè)單位與施工單位、監(jiān)理單位的合同終止備案登記表;
(8)需要挖掘（excavate)道路的，提交道路主管部門、公安機(jī)關(guān)交通管理部門同意掘路占道證明;
(9)需要提交資金證明的，續(xù)建工期不足1年的，到位資金不得少于續(xù)建工程合同價(jià)款的50%;續(xù)建工期超過1年的，到位資金不得少于續(xù)建工程合同價(jià)款的30%;
2、施工單位發(fā)生變更的，建設(shè)單位重新申領(lǐng)施工許可證時(shí)，應(yīng)提交以下材料：
(1)變更情況說明及法人委托書;
(2)原施工許可證正本、副本原件;
(3)建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)(Produce)管理人員安全生產(chǎn)考核合格證書(B本、C本)原件和《地上、地下管線及建(構(gòu))筑物資料(Means)移交單(表AQ-A-2)》原件
(4)重新填寫、蓋章的施工許可申請表;
(5)招投標(biāo)管理部門出具的施工合同(contract)解除備案表;
(6)建設(shè)單位與原施工單位共同確認(rèn)的原施工單位已退出施工現(xiàn)場的聲明;
(7)變更后的施工合同備案表。
變更施工許可證的提交：
1、監(jiān)理單位發(fā)生變更的，建設(shè)單位提出變更申請時(shí)，應(yīng)提交以下材料：
(1)變更事項(xiàng)書面申請及法人委托書;
(2)原施工許可證正本、副本原件;
(3)《建筑工程施工許可申請表》;
(4)與原監(jiān)理單位合同解除協(xié)議;
(5)變更后的監(jiān)理合同備案表。
2、設(shè)計(jì)單位發(fā)生變更的，建設(shè)單位提出變更申請時(shí)，應(yīng)提交以下材料：
(1)變更事項(xiàng)書面申請及法人委托書;
(2)原施工許可證正本、副本原件;
(3)《建筑工程施工許可申請表》;
(4)建設(shè)單位與設(shè)計(jì)合同解除協(xié)議;
(5)已變更設(shè)計(jì)單位(unit)的施工圖設(shè)計(jì)文件審查通知書;
(6)變更為新設(shè)計(jì)單位的建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附圖。
3、工程名稱變更的，建設(shè)單位提出變更申請時(shí)，應(yīng)提交以下材料：
(1)變更事項(xiàng)書面申請及法人委托書;
(2)原施工許可證正本、副本原件;
(3)《建筑工程施工許可申請表》;
(4)已變更的建筑工程規(guī)劃許可證;
(5)在建工程(Engineering)，還應(yīng)提交招投標(biāo)管理(guǎn lǐ)部門出具的施工、監(jiān)理合同備案表。
4、建筑規(guī)模變更的，建設(shè)單位提出變更申請時(shí)，應(yīng)提交以下材料：
(1)變更事項(xiàng)書面申請及法人委托書;
(2)原施工許可證正本、副本原件;
(3)建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理人員安全生產(chǎn)考核合格證書(B本、C本)和《地上、地下管線及建(構(gòu))筑物資料(Means)移交單(表AQ-A-2)》原件(施工安全監(jiān)督備案用);
(4)變更后的建設(shè)工程規(guī)劃許可證正本、附件的復(fù)印件;
(5)房屋裝飾裝修設(shè)計(jì)工程，應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)人同意增加裝修規(guī)模的證明;
(6)需要進(jìn)行施工圖審查的，應(yīng)提交施工圖設(shè)計(jì)文件審查通知書;有人防工程的，需提交施工圖備案通知單;
(7)變更后的施工、監(jiān)理合同(contract)備案表;
(8)需要挖掘道路的，提交道路主管部門、公安交通管理(guǎn lǐ)部門同意掘路占道證明(zhèng míng);
(9)資金證明，增加建筑規(guī)模部分工期不足1年的，到位資金不得少于新簽訂工程合同價(jià)款的50%;增加建筑規(guī)模部分工期超過1年的，到位資金不得少于新簽訂工程合同價(jià)款的30%。建筑企業(yè)資質(zhì)是企業(yè)在從事某種行業(yè)特定行為時(shí)所要求其應(yīng)該具備的資格以及滿足與該資格相適應(yīng)的質(zhì)量等級標(biāo)準(zhǔn)要求。
5、合同開工日期、合同竣工日期變更的，建設(shè)單位(unit)提出6、建筑工程施工許可證遺失的，建設(shè)單位申請補(bǔ)發(fā)建筑工程施工許可證時(shí)，提交以下材料：
(1)補(bǔ)發(fā)申請及法人委托書;
(2)建設(shè)單位組織機(jī)構(gòu)代碼（code）證書復(fù)印件;
(3)刊登在市級以上報(bào)紙的建筑工程施工許可證遺失聲明。
(二)注意事項(xiàng)：申請材料齊全、符合法定形式
資質(zhì)代辦公司提示：擁有建筑施工許可證為建筑企業(yè)開啟光明大道，希望企業(yè)老板都要重視!
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