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建材漲價，施工單位虧損壓力難以重現(xiàn)！12月28日，看到《華夏時報》，安徽省某建設(shè)省政府項目停工危機(jī)：建材價格、施工單位60億損失壓力報告迅速傳遍了大部分施工圈，有同情和指責(zé)，總之，討論已經(jīng)展開。重慶建筑掛靠鐵路工程：目前市場掛靠價格在3.7萬——5.1萬左右；民航機(jī)場工程：目前市場掛靠價格在9.5萬——13萬左右。建筑資質(zhì)代辦把所需要的建筑企業(yè)所要的一切材料都給代辦公司，由代辦公司為你辦理。重慶資質(zhì)代辦總承包資質(zhì)中的建筑工程、市政公用工程、公路工程、電力工程等10項資質(zhì)設(shè)為一級、二級、三級。日前，等針對建材價格發(fā)出信息，加強(qiáng)建材價格風(fēng)險控制，切實維護(hù)建筑企業(yè)權(quán)益。

發(fā)布文件澄清承包商的材料和工程設(shè)備采購。在合同中，如果材料和工程設(shè)備的價格沒有明確風(fēng)險范圍和超出風(fēng)險范圍，主要材料和工程設(shè)備的價格差異在5%(含5%)以內(nèi)的，由建設(shè)單位承擔(dān)；超過5%的差價由建設(shè)單位承擔(dān)。明確工程計價要實行風(fēng)險共擔(dān)、合理分?jǐn)偟脑瓌t，承包人要承擔(dān)材料價格等諸多市場風(fēng)險亮點(diǎn)。

市國家建設(shè)委員會(住房城鄉(xiāng)建設(shè)局)、白頭山管理委員會住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、梅河口、公主嶺住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、有關(guān)單位:

下半年，全省建筑工程材料價格大幅上漲，無論是承包商還是承包商出合同、投標(biāo)，上漲幅度和影響時間都是不可預(yù)測的。合同中對價格風(fēng)險的內(nèi)容、范圍、解決方式?jīng)]有約定或者約定不明確，造成合同缺陷的，是合同雙方的責(zé)任。

　　為合理確定工程項目造價，確保信息工程技術(shù)質(zhì)量和施工企業(yè)安全，根據(jù)《建筑行業(yè)市場經(jīng)濟(jì)管理工作條例》和《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》(住建部令第16號)的有關(guān)法律規(guī)定，現(xiàn)就建設(shè)中國工程材料價格調(diào)整提出問題如下指導(dǎo)性意見;

承包人采購材料和工程設(shè)備，材料和工程設(shè)備價格沒有明確風(fēng)險范圍，超出合同風(fēng)險范圍沒有明確調(diào)整措施的，主要材料與工程設(shè)備差價低于5%(含5%)的，由施工單位承擔(dān)；差價超過5%的，由施工單位承擔(dān)。

（四）承包方應(yīng)當(dāng)進(jìn)一步增強(qiáng)工程合同的風(fēng)險意識，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件和合同中充分考慮價格上漲對工程質(zhì)量、施工安全和工期的影響，明確材料價格的風(fēng)險范圍和超出風(fēng)險范圍的調(diào)整措施。投標(biāo)人在報價時應(yīng)考慮價格風(fēng)險因素，計算相應(yīng)的風(fēng)險成本，不得盲目壓價，確保工程質(zhì)量和施工安全，確保工程按時交付使用。

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